新疆甄藏拍卖有限公司拍卖公告

拍卖公告

新疆甄藏拍卖有限公司受相关单位委托对以下标的进行公开拍卖，公告如下：

一、  标的概况  

以上资料仅供参考，竞买人需亲自踏勘，以实际现状为准，欢迎有实力的企业参加竞买

二、竞买人资格条件：参与本次竞买须同时满足下列全部资格条件，任意一项不满足的，丧失竞买资格，已提交报名材料、缴纳保证金的，报名无效，由此产生的全部损失由意向竞买人自行承担。

（一）竞买方须为具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，符合《中华人民共和国拍卖法》竞买人主体规定，可独立承担民事责任，全面履行后续租赁合同义务并承担全部法律责任。

（二）竞买方不得存在法律法规禁止参与房屋租赁拍卖的情形，包括但不限于被列入失信被执行人、经营异常名录、严重违法失信主体；标的成交后开展经营须具备对应合法经营资质。因竞买人自身原因不符合前述条件，导致无法参与竞买、成交后标的无法交付、无法办理经营手续的，全部损失与法律责任由竞买人自行承担。

（三）竞买方须认同并严格遵守本次《竞买须知》《拍卖规则》及拍卖公告的全部条款，自愿参与本次拍卖活动，接受拍卖过程中的各项规则约束，对拍卖标的的实际状况、租赁要求及相关风险充分知晓并自愿承担。

（四）竞买方不得与其他竞买人、拍卖人恶意串通，不得采取不正当手段妨碍拍卖活动的正常进行，否则将取消竞买资格，相关法律责任由其自行承担。

（五）保证金仅接受网银、对公电汇、银行转账，缴款备注须完整填写竞买主体全称（自然人填写本人姓名）及意向竞买商铺房号，未按要求备注导致无法区分缴款主体的，视为未足额缴纳保证金。

（六）须按要求提交真实、有效、完整的资质文件，具体要求如下：

1.企业法人：携带以下证件原件及加盖公章的复印件一套（复印件须与原件一致，清晰可辨，禁止涂改）：营业执照副本、法定代表人身份证、授权委托书、被授权人身份证。

2.自然人：本人身份证原件及复印件一份（复印件须与原件一致，清晰可辨，禁止涂改），确保身份信息真实、有效，无过期、伪造等情形。

（七）须自行前往标的现场（喀什大学新泉校区、高台校区、东城校区对应商铺）实地查勘，全面核实标的面积、建筑结构、房屋质量、配套设施、规划消防、经营限制等全部现状；拍卖人、委托人已在公告、须知中如实披露已知标的瑕疵，竞买人报名登记即代表已充分知晓标的全部现状、已知瑕疵与经营风险，自愿按现状参与竞拍、承担全部未知商业风险。因拍卖人、委托人故意隐瞒重大结构性、法定硬性瑕疵给买受人造成损失的，不在免责范围。

（八）竞买方其他资格条件：

1.具有良好商业信誉，无重大失信违约记录，竞买人属于企业法人的须提供近一年财务报表；普通小吃、简餐业态不强制提供财务审计报表。

2.买受人须以自身主体独立经营商铺，严禁全部或部分转租、分租、转包、挂靠经营；工商、食品经营许可等证照须以中标主体名义办理，不得交由第三方办理。

3.具备与商铺经营规模匹配的经营服务能力；

4.竞拍成功后须严格按照拍卖约定、租赁合同核定经营范围开展经营，严禁超范围经营；一经查实超范围经营，出租方有权限期整改；逾期未整改或情节严重的，出租方有权单方解除租赁合同，并按实际损失扣除相应履约保证金，不足以弥补损失的，有权另行追偿。

5.竞买人完全接受学校统一经营管理、校内商品价格调控机制，严格服从校园安全生产、食品安全、校园管理各项规章制度。

6.近三年在国内高校商铺租赁项目中存在擅自转租、转包、严重违约并被解除合同记录的，不得参与本次竞买。

（九）租赁期间，买受人如需对商铺进行上下水、电路、用电负荷、燃气设施改造，所有审批、施工、材料、验收费用全部由买受人自行承担；改造、运营、维保期间引发的安全事故、经济赔偿、行政处罚等全部责任由买受人自负。改造须经出租方及相关部门审批，租期届满须恢复商铺原始管线布局，复原费用由买受人承担。

（十）买受人首年度商铺租金、履约保证金须在签订租赁合同前足额缴纳，后续年度商铺租金须在上一年度租赁期到期前90天足额缴纳，未足额缴纳的视为逾期，逾期30日的租赁方有权单方解除租赁合同并扣除全额履约保证金。

（十一）存在下列情形之一的，丧失竞买资格：

1.竞买主体近三年存在重大食品安全违法、合同严重违约、拒不执行生效裁判文书等严重失信行为，或被市场监管、公共信用平台列入严重失信主体名单；

2.同一商铺标的，存在股权相互参股、隶属管控、法定代表人、股东、投资人、高管交叉任职的关联主体同时报名竞买；工商信息近 1 年内为规避限制刻意变更股权、人员形成关联关系的，一经查实，认定为恶意串通，取消全部关联方竞买资格，竞买保证金不予退还。

（十二）同一实际控制人控制的全部主体（含本人、配偶、父母、子女等直系亲属、全资或控股受控企业、间接持股、协议实际管控主体），在喀什大学全部校区内成功承租商铺总数累计不得超过3间；已承租3间及以上的主体及关联方，不得再参与本次任意商铺竞买。

三、预展时间：发布公告之日起至2026年8月10日18:00止。

四、预展地点：标的所在地。

五、报名时间：发布公告之日起至2026年8月10日18:00止（以保证金到账时间为准）。

六、报名地点：新疆喀什地区喀什经济开发区深喀大道总部经济区深圳城2号楼12层222号，有意参加竞买者，请与本公司联系垂询，对标的进行实地勘查了解，进行竞买资格审查并办理有关竞买登记手续，报名资料费1000元整。

七、竞拍保证金：

1.竞买人需在2026年8月10日18:00前，将竞拍保证金划转至指定银行账户（以保证金到账时间为准），保证金仅接受网银、对公电汇、银行转账，缴款备注须完整填写竞买主体全称（自然人填写本人姓名）及意向竞买商铺房号，未按要求备注导致无法区分缴款主体的，视为未足额缴纳保证金。逾期不予办理竞买手续；

2.竞拍保证金缴纳账户：

户名：新疆甄藏拍卖有限公司

账号：860010012010115232002

开户行：新疆农村商业银行股份有限公司喀什经开区支行

开户行行号：402894000010

八、本次拍卖的竞得人需向拍卖人支付约定的拍卖佣金。

九、竞得人需在成交之日起3个工作日内缴纳成交价款（首年度租金）、履约保证金、拍卖佣金等相关费用，交清所有费用后7日内与委托方签订租赁合同，否则视为违约，需承担相应的法律责任。

十、其他说明：

1.所有参与报名的竞买人需于2026年8月10日18:00前到拍卖公司提交报名所需的所有材料并进行资质审查、签署竞拍文件，逾期不予办理。资质审查不合格的将不予办理竞买手续。

2.本次拍卖不组织现场踏勘，竞买人需自行现场踏勘，费用自理。一经做出竞买决定，意味着接受标的可能存在的瑕疵及一切现状，拍卖成交后不得以任何理由拒绝缴纳成交价款及拍卖佣金等费用，否则视为违约；

十一、拍卖时间：2026年8月11日北京时间上午12:00整

十二、拍卖地点：新疆喀什地区喀什经济开发区深喀大道总部经济区深圳城2号楼12层222号

十三、联系电话： 18094960290、13999093000