【GGZDLZF20250715】湖北永长拍卖有限公司:公安县埠河镇振兴路国投7号、新建街国投8号两栋房产三年租赁经营权的拍卖会

公告方承诺：本公告所载信息的真实性、准确性、完整性、合法性及有效性，由湖北永长拍卖有限公司承担。中国发展网及运营方不承担责任。

拍卖公告

受委托，我公司定于2025年12月19日上午9:00-9:10时(延时除外）在全拍网（www.allauc.com）对“公安县埠河镇振兴路国投7号、新建街国投8号两栋房产三年租赁经营权”进行公开拍卖。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

公安县埠河镇振兴路国投7号、新建街国投8号两栋房产整体租赁经营权，面积约4500㎡，租期为3年（2026年1月1日起至2028年12月31日止）。租金的付款方式为一年一付，每年的3月31日之前由买受人缴清当年全部租金至拍卖委托方指定的银行账户。

该标的3年租金起拍价：68.04万元，竞买保证金：5万元，增价幅度：0.1万元。

二、拍卖会瑕疵声明及其它相关说明

1、本场拍卖标的为房产的租赁经营权，原承租户在同等条件下具有优先承租权。租赁范围不包含原承租户置办的设备设施等，拍卖成交后如需继续使用可与原承租人协商。

2、拍卖标的的起拍价和拍卖成交价款不含关联税金及一切费用。

3、如非原承租户竞拍成为买受人，租赁物的清场由买受人与原承租人就原承租人投入一定的装饰等费用协商后解决。拍卖委托方、拍卖方不负责租赁物的清场事宜。

4、拍卖成交后买受人将首年租金及两万元履约保证金于2026年3月31日前汇入拍卖委托方指定的银行账户（具体的支付方式以拍卖委托方与买受人签订租赁合同的相关内容为准）。逾期未支付的，按买受人已构成违约处理，已成交标的物按废标收回另行处置，该标的再次进行拍卖的拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的原买受人应当补足差额。

5、拍卖成交后，买受人须诚信、守法经营，不得损坏标的物，不得从事扰民、污染等行业；不得从事涉黄、涉赌、涉毒以及国家相关行政部门有禁止性规定的经营项目。买受人所有经营项目需符合国家相关法律法规以及行政部门的规定，且不得影响周边群众的日常生活。买受人对其经营项目负责，与拍卖委托方和拍卖方无关。

6、拍卖成交后，买受人在租赁期限内不得擅自转租或变相转租（因特殊原因需要转租门面租赁权，须向拍卖委托方提交书面申请并获得批准），否则因此产生的一切纠纷和法律责任均由买受人自行承担。买受人须与拍卖委托方签订《房屋租赁合同》，租赁期满，买受人应将租赁门面按照相关租赁协议返还给拍卖委托方，并承担清场义务及相关的费用。买受人不得要求拍卖委托方承担任何清场费用、装修补偿或其它费用。买受人其他权利义务以《房屋租赁合同》约定为准。

7、租赁期间，买受人应做好防盗、防火及消防等安全工作，如因此发生的一切责任事故均由买受人负全部责任。门前三包、综合治理及安全保卫等工作，买受人应执行当地有关部门规定并承担相关责任和服从拍卖委托方监督检查。

8、在租赁期限内所产生的水、电等其它相关费用全部由买受人自行承担。在租赁期限内买受人为该门面的实际管理人，在该房产内发生的一切安全事故及违法行为，全部由买受人承担，与拍卖委托方和拍卖方无关。

9、瑕疵声明：本场拍卖依现状进行，拍卖方已在拍卖文件中对标的已知现状和瑕疵进行告知，声明不对门面实际使用面积误差、室内外装修损毁、原承租人因清场或投资补偿可能导致的延期移交风险等已知或未知瑕疵承担担保责任。意向竞买人在参拍前须实地踏勘，对未尽事宜详细咨询了解。未实地看样、未对不明事项或可预见性风险咨询了解依然参与竞买的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议，其瑕疵亦不影响成交结果和拍卖成交价款。

三、展示时间及地址

1、展示时间：自公告之日起至 2025年12月18日下午5时止。

2、展示地点：标的物所在地。

四、竞买资格及报名登记

1、报名截止时间：2025年12月18日下午5时止。

2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

3、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机APP），点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

4、经审核符合竞买条件的，线下缴纳竞买保证金和网络服务费200元（不论成交与否，网络服务费不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞买人名称一致，否则视为无效报名，竞买保证金原路退回。

竞买保证金缴款账户如下：

户  名：湖北永长拍卖有限公司

账  号：4205  0112 7176  0000  0783

开户行：中国建设银行股份有限公司武汉关山大道支行

意向竞买人通过竞买资格审核，竞买保证金及网络服务费到达本公司账户及报名截止后，开通竞买权。

五、线下咨询地点

地址：湖北省荆州市公安县油江口美丽家园小区12栋3单元102室，电话：18086201928（彭静安）。

意向竞买人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

湖北永长拍卖有限公司

2025年12月12日