【GGZDLZF20250738】湖北永长拍卖有限公司:湖北省荆江分蓄洪区工程管理局院内机关食堂三年租赁经营权的拍卖会

公告方承诺：本公告所载信息的真实性、准确性、完整性、合法性及有效性，由湖北永长拍卖有限公司承担。中国发展网及运营方不承担责任。

拍卖公告

受委托，我公司定于2025年12月23日15:00-15:10时(延时除外）在全拍网（www.allauc.com）对“湖北省荆江分蓄洪区工程管理局院内机关食堂三年的租赁经营权”进行公开拍卖。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

湖北省荆江分蓄洪区工程管理局院内机关食堂的租赁经营权，租赁面积约200㎡，租期为3年（2026年1月1日起至2028年12月31日止），租金的付款方式为一年一付。

该标的3年租金起拍价：12万元，竞买保证金：8万元，增价幅度：0.1万元。

注：首年租金及2万元履约保证金从买受人的竞买保证金中扣除（多退少补）。

二、拍卖会瑕疵声明及其它相关说明

1、本场拍卖标的为机关食堂的租赁经营权，原承租户在同等条件下具有优先承租权。租赁范围不包含原承租户置办的设备设施等，拍卖成交后如需继续使用可与原承租人协商。

2、如非原承租户竞拍成为买受人，拍卖委托方和拍卖方不承担标的物的清场事宜。买受人须自行与原承租人协商处理标的物的移交，且不得因标的物的移交而影响湖北省荆江分蓄洪区工程管理局干部职工的正常工作用餐等事宜。

3、拍卖标的的起拍价和拍卖成交价款不含关联税金及一切费用。

4、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金转为首年租金及2万元履约保证金（多退少补）。不足部分买受人必须在2025年12月23日下午5时前支付，逾期未支付的，按违约处理，其所交竞买保证金不予退回，已成交标的物按废标收回另行处置，该标的再次进行拍卖的拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的原买受人应当补足差额。

5、拍卖成交后，买受人在租赁期限内不得擅自转租或变相转租（因特殊原因需要转租房屋租赁权，须向拍卖委托方提交书面申请并获得批准）。否则因此产生的一切纠纷和法律责任均由买受人自行承担。买受人须与拍卖委托方签订《房屋租赁合同》。租赁期满，买受人应将承租的房屋按照相关租赁协议返还给拍卖委托方，并承担清场义务及相关的费用。买受人不得要求拍卖委托方承担任何清场费用、装修补偿或其它费用。买受人其他权利义务以《房屋租赁合同》约定为准。

6、租赁期间，买受人须严格按照租赁价格及租金缴付方式的相关约定执行。否则，拍卖委托方有权没收买受人的履约保证金并终止租赁协议。

7、租赁期间，买受人应做好防盗、防火及消防等安全工作，如发生事故买受人应负全部责任。买受人应执行当地有关部门规定并承担相关责任和服从拍卖委托方监督检查。

8、在租赁期限内，买受人负责购买租赁范围内的财产保险及其它必要保险（包括责任险）。若买受人没有购买上述保险，由此产生的灾害损失由买受人自行承担。

9、在租赁期间内所产生的水费、电费、经营所发生的各种税费、租赁所产生的各种税费等其它相关费用全部由买受人承担。买受人为该房屋的实际管理人，在该房屋内发生的一切安全事故及违法行为，全部由买受人承担，与拍卖委托方和拍卖方无关。

10、瑕疵声明：本场拍卖依现状进行，拍卖方已在拍卖文件中对标的已知现状和瑕疵进行告知，声明不对商铺实际使用面积误差、室内外装修损毁等已知或未知瑕疵承担担保责任。意向竞买人在参拍前须实地踏勘，对未尽事宜详细咨询了解。未实地看样、未对不明事项或可预见性风险咨询了解依然参与竞买的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议，其瑕疵亦不影响成交结果和拍卖成交价款。

三、展示时间及地址

1、展示时间：自公告之日起至 2025年12月22日下午5时止。

2、展示地点：标的物所在地。

四、竞买资格

1.具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，持有有效的营业执照、食品经营许可证等相关资质证件。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4.近三年内，在经营活动中无重大违法、违规记录，未发生重大食品安全事故。

5.具有同类机关、企事业单位、学校经营管理经验（需提供相关合同或证明材料）者优先。

6.拥有专业的餐饮管理团队、稳定的厨师及服务人员队伍，具备相应的食品安全管理能力和应急处理能力。

7.首要保障本单位干部职工的工作日午餐供应，还应根据单位需求提供接待餐、加班餐等服务。

五、登记报名

1、报名截止时间：2025年12月22日下午5时止。

2、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机APP），点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

3、经审核符合竞买条件的，线下缴纳竞买保证金和网络服务费200元（不论成交与否，网络服务费不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞买人名称一致，否则视为无效报名，竞买保证金原路退回。

竞买保证金及买受人拍卖成交价款缴款账户如下：

户  名：湖北永长拍卖有限公司

账  号：4205  0112 7176  0000  0783

开户行：中国建设银行股份有限公司武汉关山大道支行

意向竞买人通过竞买资格审核，竞买保证金及网络服务费到达本公司账户及报名截止后，开通竞买权。

六、线下咨询地点

地址：湖北省荆州市公安县油江口美丽家园小区12栋3单元102室，电话：18086201928（彭静安）。

意向竞买人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

湖北永长拍卖有限公司

2025年12月16日